+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как защитить квартиру от продажи

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как защитить квартиру от продажи

Потерпевшая жила на улице Рылеева с по год. Потом уехала в Мончегорск на пять лет. В воронежском доме оставался сын. В июне прошлого года он умер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласитесь, ужасная ситуация — вернуться, к примеру, из отпуска — и выяснить, что твою квартиру продали неизвестно кому. Более того — продавца вы знать не знаете, и никаких денег со сделки не получили.

Как защитить квартиру от мошенников

Потерпевшая жила на улице Рылеева с по год. Потом уехала в Мончегорск на пять лет. В воронежском доме оставался сын. В июне прошлого года он умер. Тем временем в Росреестр для регистрации прав на недвижимость обратились двое мужчин. Одному из них хозяйка, жившая тогда на Севере, якобы доверила распоряжаться своим имуществом, второй выступил в качестве покупателя. Так дом перешел к некоему А. Сотникову за полтора миллиона рублей которых ни о чем не подозревавшая пенсионерка, ясное дело, не увидела.

Вскоре Сотников по "дачной амнистии" оформил права на земельный участок, а в октябре продал недвижимость за семь с половиной миллионов рублей. Новый покупатель взял для этого ипотеку. И тут летняя бабушка вернулась…. После ее обращения в прокуратуру выяснилось, что доверенность, датированная годом, - липовая. Женщина с го не приезжала в Воронеж и не оформляла здесь никаких юридически значимых документов. Она даже паспорт не теряла. Но доверенность, которую нам представили вместе с договором купли-продажи, была оформлена по всем требованиям закона.

Налицо подделка очень высокого качества, - пояснила Елена Перегудова. По итогам проверки полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве, повлекшем лишение права гражданина на жилье часть 4 статьи УК РФ.

Ведется следствие. Мошенничество с домом на Рылеева можно было предотвратить, подав в любой офис МФЦ или Кадастровой палаты заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.

В таких случаях в Единый госреестр недвижимости ЕГРН вносят специальную запись, и операции с "уводом" имущества становятся невозможны: если документы на распоряжение им поступают от кого-то, кроме владельца, их возвращают без рассмотрения. То есть продать дом или участок в подобной ситуации нельзя даже по подлинной доверенности. Заявления принимают бесплатно вне зависимости от того, где расположен объект недвижимости.

Запретить распоряжение без личного присутствия своим строением или участком в Воронеже вы можете хоть с Камчатки. Она снимается только в трех случаях: когда собственник об этом просит, когда он сам или его законный представитель совершает сделку с объектом и на основании решения суда, - сообщила глава воронежского управления Росреестра.

Бдительным должен быть и тот, кто приобретает недвижимость. Выбирая объект, стоит найти его на публичной кадастровой карте в Интернете. Так можно бесплатно и быстро узнать уровень собственности на объект, его границы и вид разрешенного использования земли. Может оказаться, например, что приглянувшееся вам местечко расположено в подтопляемой зоне или в зоне охраны памятников культурного наследия, а это накладывает определенные ограничения на строительство.

Сведения оттуда достоверны, но не являются официальным документом. Информацию можно получить также на портале Росреестра www. Другой вариант - до совершения сделки получить выписку об объекте из ЕГРН.

В документе будут содержаться официальные сведения об объекте недвижимости, подпись должностного лица и печать органа. Это важно не только для покупателей, но и для продавцов, и для тех, кто принимает или передает недвижимость в дар либо в наследство.

Нужно быть уверенным, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, что на него не наложены ограничения и обременения, что он не изъят для государственных или муниципальных нужд.

Может статься, что кто-то другой заявил о правах требования на это имущество через суд или подал возражение в отношении зарегистрированного права. Запрос можно отправить в электронном виде или обычной почтой, передать лично работнику МФЦ или Кадастровой палаты.

В выписке будут указаны основные характеристики объекта и данные о правах на него. Документ будет заверен подписью и печатью сотрудника Кадастровой палаты если вы запросите его по Интернету - будет направлен документ с электронной цифровой подписью. Если вам продают объект по доверенности, стоит проверить ее через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. Бесплатно в течение пяти минут можно узнать, удостоверял ли нотариус тот документ, который вам предъявляют, и не была ли доверенность затем официально отменена.

Многие россияне за последние десять лет оформили права на участки и дома в упрощенном порядке - по закону о "дачной амнистии". При этом объекты ставились на кадастровый учет без проведения межевания.

Но совсем скоро определять координаты и уточнять площадь участков все равно придется. И тогда распорядиться участком, поставленным на учет по "дачной амнистии", будет невозможно без межевания, - предупредила Елена Перегудова. В садоводческих товариществах процедура межевания проходит еще более или менее спокойно.

Но вот на землях населенных пунктов борьба, например, за 20 сантиметров границы при участке в сорок соток может длиться годами. В Воронежской области более половины участков поставлено на учет без границ. Если после принятия закона их владельцы дружно ринутся к кадастровым инженерам - те окажутся перегружены.

Начнут растягивать сроки проведения работ и наверняка поднимут цены на свои услуги. Чтобы избежать такого поворота событий, стоит позаботиться о межевании уже сейчас.

На сайте Росреестра есть рейтинг кадастровых инженеров - можно посмотреть, кто работает активно, а кто нет, у кого было меньше ошибок и отказов в кадастровом учете. Выбрав подходящего инженера, обязательно заключите с ним договор подряда, где будет прописана ответственность сторон и размер вознаграждения.

Иначе предъявить какие-либо претензии будет невозможно. Прежде чем принять и оплатить работу кадастрового инженера, обязательно требуйте, чтобы он проверил подготовленные документы через электронный сервис на портале Росреестра.

Программа оценит качество межевого и технического плана, карты-плана территории и акта обследования, укажет на ошибки. А значит, вы избавитесь от лишних хлопот и расходов, которые при некачественном межевании неизбежны. И стоит это для них всего 25 рублей, - добавила Елена Перегудова.

Тогда для постановки объекта на учет останется только подать заявление с указанием этого номера. По нему госрегистратор сам найдет документ. Новости Улетевший в сентябре экипаж может задержаться на МКС Житель Колымы получил срок за хранение золота на два млн рублей Протестующие отвергли предложение властей Эквадора Трамп: Европа должна забрать себе оставшихся в тюрьмах Сирии террористов Почти тысяч домов в Японии по-прежнему без света Названы регионы, где строят больше всего жилья Трамп: Китай начал выполнять условия торговой сделки Путин рассказал об уникальном российском оружии Экологи предложили запретить бонусные мили авиакомпаний Во Флориде один человек получил травмы при ЧП в торговом центре Мосгаз проводит уникальную реконструкцию газопровода-дюкера Сборная России по спортивной гимнастике стала второй в общем зачете на ЧМ Эрдоган заявил об отсутствии проблем с Россией из-за операции в Сирии СМИ: Дамаск направит войска на север против Турции Из Невы выловили енотовидную собаку В постпредстве Крыма оценили возврат Украине задержанных кораблей Президент Израиля попросил Путина о помиловании осужденной израильтянки Число жертв тайфуна в Японии выросло до 33 человек Крокодилы-бегемоты: вышел трейлер нового фильма со Скалой Джонсоном Что творится на сервисе у дилеров: правда и мифы Житель Томской области задержан по подозрению в серии изнасилований В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Доступность жилья в ипотеку достигла максимума в истории России. Каждая его минута стала по-настоящему звездной: умер космонавт Алексей Леонов. Рубрика: Экономика. Проект: В регионах. Воронежцам рассказали, как уберечь свою квартиру от мошенников. Текст: Татьяна Ткачева Воронеж. Громкую историю расследуют в столице Черноземья: пенсионерка лишилась дома, пока жила в Мурманской области.

Постройку вместе с землей успели дважды перепродать. Почему это стало возможным и как обезопасить свое имущество от махинаторов, рассказала "РГ" руководитель регионального управления Росреестра Елена Перегудова.

Мошенничество можно было предотвратить, подав в офис МФЦ или Кадастровой палаты заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения или ограничения права. Было похоже на правду Потерпевшая жила на улице Рылеева с по год.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Челябинск, проспект Победы, д. Все наслышаны о случаях мошенничества с квартирами доверчивых стариков? Обычно мошенники убеждают одиноких пожилых людей заключить договор с пожизненным содержанием , по которому хозяин квартиры будет до конца своих дней получать материальную поддержку в обмен на квартиру. Но как это часто случается, мошенники под видом одного договора подсовывают договор купли-продажи и старики не разобравшись подписывают всё, что им дают. Другой, более сложный способ обмана, который применяют мошенники — это подделка нотариальной доверенности.

Взять под запрет

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева. В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени.

Какие мошеннические схемы существуют при продаже квартир на вторичном рынке? Эксперты рассказывают о разных случаях обмана, психологических условках и документах, которые покупатель обязательно должен проверить. Не меньше трети объявлений о продаже вторичной недвижимости и аренде квартир на поверку оказываются фальшивками. Как распознать обман и не тратить время на обзвон мошенников и нечестных риелторов?

В этой статье мы дадим конкретные советы как обезопасить свою квартиру от мошенников.

Регулярно появляются сообщения правоохранителей о раскрытии мошеннических схем на рынке недвижимости. Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также наносит репутационный вред игрокам рынка недвижимости: риелторам, застройщикам, юристам и нотариусам, обслуживающим сделки. Юристы и эксперты по безопасности называют наиболее популярные способы мошенничества с недвижимостью. Практически все они связаны с подделкой правоустанавливающих документов и внесением ложных сведений в госреестр имущественных прав на недвижимое имущество.

Как распознать мошенничество с недвижимостью: новые махинации в 2019 году

Я предполагал, что в "Мои документы" придёт ответ, но пару дней назад обнаружил в почтовом ящике уведомление о заказном письме. Сходил на почту, получил, и это оказалось официальное письмо из Росреестра, подтверждающее внесение записи о "невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя" в Единый государственный реестр недвижимости. Напомню, это абсолютно бесплатно и всё, что нужно сделать для защиты своей квартиры от жуликов, - сходить в "Мои документы" и сказать, что вы хотите внести такой запрет. Потребуется только паспорт. Ничего заполнять не надо - всё сделают и дадут документы на подпись.

В избранное Контакты Информация об издании Карта сайта Поиск. Мы в социальных сетях.

15 текстов о том, как защититься от мошенничества с квартирами

Расскажу одну очень житейскую историю, которая произошла в Челябинске. На одном из сайтов бесплатных объявлений я разместила объявление о сдаче квартиры в аренду. На осмотр квартиры и заключение договора приехал ее муж. Посмотрел квартиру, составили договор, я передала ему ключи. А через неделю мне позвонила какая-то девушка и сказала, что завтра она покупает мою квартиру! Вот так и выяснилось, что, как говорится, без меня меня женили, потому что я квартиру продавать точно не собиралась.

Как защитить свою квартиру от рейдеров?

Может появиться крайне важный для реновируемых прецедент: москвич пожаловался на условия программы в ЕСПЧ. Мы опросили юристов: каковы шансы на выигрыш. Рассказываем и вам, стоит ли надеяться или бояться решения ЕСПЧ. Анатолий Фурсов: преступник вел себя неосторожно и оставил следы 24. Анатолий Фурсов: преступник дал отсканировать свой паспорт 19. На северо-востоке Москвы ограбили офис адвокатской конторы.

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. В итоге.

Без меня меня собственной квартиры лишили, или Как остаться хозяйкой

В процессе консультации Вы получите четкий ответ относительно перспектив удачного завершения дела. Мы принципиально не занимаемся заведомо проигрышными делами, чтобы не тратить время и деньги наших клиентов.

Как пожилым людям защитить свою квартиру?

Красная, 18 Юридическая помощь: раздел Коллегия адвокатов (Минск) - лучшие адвокаты Сейчасв стране нет сферы общественных отношений, в которых столичный адвокат не мог бы принять участие. Минск, ул Бесплатная юридическая онлайн-консультация РБАдвокат в Минске срочно. Должна ли жена терпеть рукоприкладство мужа07:4402:42Можно ли благословить молодых иконой через год после свадьбы. Подскажите, пожалуйста, существует ли срок давности по долговой расписке (одолжил товарищу деньги на 1 год,прошло 5 лет), могу ли я в судебном порядке требовать возврата долга и как вернуть долг по расписке.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с профилем. Общаться в чате онлайн Данилов. Запомнить эксперта Общаться в чате СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ: Эзотерика Красота, Здоровье Дом, отдых, хобби ЗАРЕГИСТРИРОВАН: сентябрь 12, 2010 г.

TV Будапешт, Венгрия Переиграй судьбу - телеканал Где и Кто (Россия, Москва); Живая тема; Тайны мира.

СТРАДАЮТ ТАК ЖЕ ПЕНСИОНЕРЫ ИЗ СОСЕДНИХ КВАРТИР ЭВЕЛИНА Ответ юриста DVHAB. Александр Ответ юриста DVHAB. Александр Вопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается 20:45 04 октября 2019 Комментировать Капитальный ремонт Здравствуйте.

Хочу выразить огромную благодарность высококвалифицированной команде юристов компании ЗАБЮрист за проявленный профессионализм, оперативность, отзывчивость и самое главное они заинтересованы в положительном исходе. Еще раз спасибо Вы мне очень помогли в моем непростом деле.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество с электронной подписью при продаже квартиры. Как защитить себя
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Очень ценная мысль

  2. Назар

    предидущие части были лучше))))