+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если квартиранты затопили соседей кто возмещает ущерб

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если квартиранты затопили соседей кто возмещает ущерб

Страховка недвижимости еще не очень распространена в России, а ипотечное страхование данный риск, как правило, не покрывает, поэтому часто собственники попадают в конфликтную ситуации, которая может привести к серьезным финансовым потерям с обоих сторон и большим нервным переживаниям. Сегодня расскажем, как не платить, если затопили соседей снизу. Также вы получите шаги, что нужно проделать, чтобы сократить ущерб. Если виновное лицо им не всегда является сосед сверху отказывается оплачивать убытки в добровольном порядке после предъявления соответствующей претензии, пострадавшим необходимо обратиться в суд. Для справки!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред п.

Квартиранты затопили соседей

Как ничего не платить, если затопили соседей на съемной квартире? Эту статью я переделывал больше пяти раз, и каждый раз находил что-то новое, что обязательно хотел вам рассказать. Поэтому текст получился объемным, и требует определенных умственных усилий для освоения. Чтобы было легче разобраться, я составил небольшое оглавление, которое позволит вам перейти в любое место статьи. Если вы затопили соседей на съемной квартире, это еще не повод впадать в отчаяние.

Заплатить деньги никогда не поздно. Я постараюсь рассмотреть их все. Сначала немного теории, потерпите. Квартира должна иметь собственника. Им может быть гражданин, юридическое лицо, органы государственной власти или местного самоуправления. Вне зависимости от того, кто является собственником квартиры, он обязан выполнять требования, установленные статьей 30 Жилищного Кодекса РФ и статьей Гражданского Кодекса РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ней, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Какое отношение перечисленные нормы имеют к возмещению вреда от затопления квартиры? Самое непосредственное! Если будет затоплена квартира соседей, то обязанность по возмещению причиненного затоплением вреда будет возложена на собственника той квартиры, из которой произошло затопление.

Таким образом, если вы снимаете квартиру и затопили соседей , то возмещать им ущерб обязан собственник квартиры — ваш арендодатель. Однако, это еще не значит, что собственник беспомощен по отношению к своему квартиранту. Во-первых, собственник квартиры может быть освобожден от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине, а по вине эксплуатирующих организаций или источником затопления выступает объект, не принадлежащий ему на праве собственности, в том числе общее имущество стояки, перекрытия, техэтажи и др.

Во-вторых, собственник квартиры может потребовать от квартирантов, которые затопили соседей, компенсации понесенных им затрат. То есть фактически оплаченных им денежных средств.

Такая возможность предусмотрена статьей Гражданского Кодекса РФ и носит название регрессного требования. На этом закончим с теорией и перейдем к примерам того, как решаются вопросы взыскания ущерба от затопления с квартирантов на практике. По мнению суда, кроме размера вреда, причиненного потерпевшей стороне затоплением, истцу нужно доказать, а суду установить, что именно ответчик является непосредственным причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Суд посчитал, что доказательств, свидетельствующих о том, что собственник является непосредственным причинителем вреда от затопления материалы дела не содержат. А нормы жилищного законодательства, сами по себе, не являются законом, возлагающим обязанность по возмещению вреда на лицо, не являющееся его причинителем. В результате собственник квартиры был освобожден от обязанности по компенсации вреда от затопления. Обжаловалось ли настоящее апелляционное определение в вышестоящих инстанциях, мне неизвестно.

Стоит также заметить, что это единственный известный мне судебный акт, который полностью освобождает собственника квартиры от ответственности за затопление. Впрочем это не значит, что других подобных решений не существует, возможно я просто плохо искал. При этом ответчик не лишен права предъявления в суд иска о возмещении причиненного ему ущерба в порядке регресса к третьему лицу, по вине которого, как считает ответчик, произошел разрыв батареи системы отопления.

Это пример ситуации, когда собственник квартиры может предъявить своему квартиранту требования о компенсации понесенных им затрат. Главное условие — затраты должны быть реально понесены собственником. Одного лишь судебного решения недостаточно, чтобы предъявлять требования к квартирантам в порядке регресса.

Теперь переходим к решениям, когда квартиранты затопили соседей, но были освобождены от ответственности. Между квартирантом и арендодателем был подписан договор найма жилого помещения, в соответствии с которым обязанность по поддержанию сантехнического оборудования в исправном состоянии и осуществлении текущего ремонта была возложена на квартиранта.

Не смотря на заключенный договор, суд сделал вывод, что согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Истцами не представлено доказательств нарушения Х. Таким образом, даже наличие договора найма , условиями которого на квартиранта возложена ответственность за исправное состояние санитарно-технического оборудования, не освобождает собственника квартиры от ответственности за возмещение вреда. Собственник квартиры возместил затраты пострадавшим от затопления и обратился к квартиранту с иском о взыскании компенсации в порядке регресса.

Решением суда установлено, что причиной затопления явился разрыв шланга подающего воду к стиральной машине-автомат, установленной в квартире. Согласно акта приема-передачи, включенного в текст договора, П. Положения данного договора найма аренды указывают на обязанность нанимателя содержать данное помещение в порядке, своевременно производить текущий ремонт. При этом обязанности арендатора в отношении иного имущества, переданного во временное пользование, оговорены не были. Из системного толкования указанных норм материального права следует, что на собственнике имущества — арендодателе лежит обязанность следить за исправностью принадлежащего ему имущества и на него должна быть возложена ответственность за причиненный вследствие неисправности принадлежащего ему имущества ущерб другим лицам, если договором аренды данная обязанность не возложена на арендатора.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что собственником стиральной машины является истица, на момент заключения договора аренды она, как арендодатель, не поставила Т. Из указанного решения мы с уверенностью можем сделать вывод, что собственник квартиры обязан содержать исправным любое имущество, имеющееся в квартире , в том числе бытовую технику. Суд первой инстанции с учетом норм ст. Ссылку суда апелляционной инстанции в обоснование отказа в удовлетворении иска на то, что ответственность за ненадлежащее использование внутриквартирного оборудования в соответствии с условиями договора аренды квартиры должен был нести арендатор квартиры, принявший на себя обязательства по договору аренды Судебная коллегия признает несостоятельной, так как она основана на неправильном применении норм материального права к спорным отношениям сторон.

В соответствии со ст. Данный договор не создает прав и обязанностей для иных третьих лиц, не являющихся субъектами договора аренды найма жилого помещения. Из содержания п. Абзац первый ст. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.

Думаю, что комментарии излишни. Судебная практика в основном возлагает обязанность по возмещению вреда от затопления на собственника квартиры, а не на квартирантов. Обратные решения скорее исключения из правила. Пункт 1. Помните, что взыскать с вас денежные средства можно только на основании решения суда. Обратитесь к юристу. Пункт 2. Если вы снимаете квартиру без договора найма аренды , расплачиваетесь наличными и не оплачиваете коммунальные платежи от своего имени, то вероятность взыскать с вас ущерб от затопления стремится к нолю.

Пункт 3. Если вы снимаете квартиру по договору, то помните, что не все его содержание является истиной в последней инстанции и часто может быть оспорено в суде. Не позволяйте себя запутать или запугать голословными утверждениями. Перечитайте пункт 1.

Пункт 4. Ознакомьтесь с актом о затоплении. Внимательно прочитайте, какая причина затопления в нем указана. Если вы не согласны с тем, что указано в акте, потребуйте возможности сделать об этом запись. Пункт 5. Критически оцените причину затопления. Подумайте, есть ли в нем ваша вина. Другими словами: произошло ли затопление в результате ваших действий или независимо от них? Пункт 6. Если есть малейшие сомнения в собственной виновности, откажитесь добровольно возмещать ущерб.

Пункт 7. Если вы решили возместить ущерб от затопления добровольно, получите расписку о том, что претензии к вам исчерпаны. На этом позвольте закончить.

Если остались вопросы, или нужны уточнения, свяжитесь со мной. Юридические услуги в Волгограде судебная защита, советы практикующего юриста. О себе К списку статей. Обсуждение: есть 1 комментарий Алексей :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Имя E-mail Сайт Комментарий. Свежие записи Чем подтвердить место открытия наследства?

Разрешает ли закон многоженство? Как разделить имущество нажитое в гражданском браке? Брачный возраст в России Как выставить счет на оплату от ИП образец. Свежие комментарии Александр к записи Срок принятия наследства валентин к записи Признание сделки незаконной и отмена регистрации права Елена к записи Срок принятия наследства Людмила к записи Залог недвижимого имущества между физическими лицами Дина к записи Признание сделки незаконной и отмена регистрации права.

Квартиранты затопили соседей кто должен платить?

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники. В настоящей статье мы дадим ответ на этот вопрос и расскажем о порядке действий, в случае если вы возместили ущерб соседям вместо квартирантов. По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба. Однако, данный вывод преждевременный и поверхностный. Гражданское законодательство в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Как в квитанциях комуслуг переоформить квартиру на своё имя? Вправе ли КСК запрашивать копии документов на квартиру? Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру? Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Затопили мои квартиранты соседей не по своей вине лопнул бак они были на работе. Добрый день, Татьяна Ивановна! Вызывайте мастера для составления акта и проведения экспертизы. Если вашей вины нет, то вы не обязаны выплачивать компенсацию за повреждения. Какой бак, унитазный бачок?

Отдавая квартиру в аренду нельзя быть до конца уверенным, что квартиранты будут жить тихо, аккуратно и ничего не повредят из предоставленных им вещей или мебели. Особенно неприятной становится ситуация, когда вред квартирантами причинен соседям путем их затопления.

Как ничего не платить, если затопили соседей на съемной квартире? Эту статью я переделывал больше пяти раз, и каждый раз находил что-то новое, что обязательно хотел вам рассказать. Поэтому текст получился объемным, и требует определенных умственных усилий для освоения. Чтобы было легче разобраться, я составил небольшое оглавление, которое позволит вам перейти в любое место статьи.

Как поступать, если квартиранты затопили соседей – кто должен платить?

Зачастую наниматели неохотно идут на такое возмещение, вследствие чего приходится обращаться в суд. В суде вам нужно будет доказать факт причинения ущерба именно нанимателем, возмещение вами суммы ущерба. Такими доказательствами могут быть:.

Квартиранты затопили соседей снизу, кто должен возмещать соседям ущерб от потопав, владелец квартиры, или квартиранты? В подавляющем большинстве случаев за надлежащее состояние сантехнических приборов и бытовой техники подключённой к водопроводу, отвечает владелец квартиры.

Квартиранты затопили соседей снизу, кто будет оплачивать ущерб, квартиранты, или владелец квартиры?

Основные положения, алгоритм действий, некоторые особенности, связанные с вопросом, что делать, если жильцы сдаваемой квартиры залили других соседей — об этом и не только ниже. Пострадавшие от залива обращаются к собственнику квартиры с претензией, на которую он парирует, что:. Определенная логика в этом есть, она справедлива при ответе на вопрос: если квартиранты затопили соседей, кто должен платить? Но при условии соблюдения нескольких требований. Первое — собственник квартиры перед ее сдачей выполнил свои обязанности, которые на него возлагаются п. Квартиросъемщик, заключая договор на поднаем жилого помещения, в соответствии с положениями ст. Договора на поднаем жилья чаще составляются шаблонно, без учета нюансов, которые могут возникнуть в дальнейшем.

Квартиранты затопили соседей снизу что делать?

В случае нарушения ваших прав, во всей этой обширной законодательной базе самостоятельно разобраться, а тем более - использовать ее на практике с целью защиты свои интересов или прав своих близких, практически нереально. Но этого и не нужно делать, чтобы не усугубить свое положение еще. Для защиты ваших прав и законных интересов предназначена бесплатная консультация юриста для военнослужащих.

Даже если вы не уверены в фактах правонарушений, а просто имеете сомнения по этому поводу, либо какие-то вопросы - смело звоните. Мы выслушаем, рассмотрим, подскажем и поможем. Мы консультируем онлайн в телефонном режиме. Связаться с нами можно, позвонив самостоятельно, заказав обратный звонок или заполнив специальную форму обратной связи на сайте.

Что делать, если соседи наносят ущерб вашему жилищу. Квартиранты уже трижды затопили расположенную ниже квартиру, постоянно забивают.

Что делать, если квартиранты затопили соседей – кто должен платить и возмещать ущерб?

При этом, в дальнейшем, юридическую помощь юрист может потом бесплатно оказывать по телефону или посредством обмена сообщениями по электронной почте. Сотрудников Московского Юридического Центра часто можно увидеть по телевизору, где они бесплатно отвечают на вопросы по юридической тематике и дают юридические консультации гражданам о том, как себя вести в сложной жизненной ситуации.

Если наш клиент стал жертвой судебного произвола и игнорирования правоохранительной системой и не может добиться справедливости в соответствии с действующим законодательством, то с согласия последнего возможен вариант освещения его проблемы в средствах массовой информации в соответствующей правовой рубрике, что может дать в свою очередь мощный толчок к пересмотру его дела, ведь известно, что СМИ это четвертая власть.

Наши сотрудники оказывают юридические услуги, основываясь на фундаментальных знаниях права, как внутреннего, так и международного.

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

Новости Телевидение Радио Спецпроекты Ведущие О компании Реклама. Сергей Румас выразил удовлетворение тем, как развивается диалог с ЕС.

Также иногда могут проводиться прямые трансляции в режиме реального времени, чтобы читатели наблюдали текущие ситуации, которые происходят в стране.

В данное время события происходят каждую секунду, что люди практически не успевают прослеживать актуальные новости. Чтобы вы не пропустили ни одного главного события, был создан этот новостной сайт и данный специальный раздел. Если же вам необходима хроника новостей, то предлагаем вам обратиться к поиску по архивным записям, который может проводиться за неделю, месяц или другой временной промежуток по желанию пользователя.

У Вас готовы купить и предлагают деньги. Статьи, обзоры, интервью Срочная продажа Квартиры и комнаты Дома и участки Дачи и участки Нежилой фонд Квартиры и комнаты Не нашли подходящего варианта у нас на сайте. Новые предложения Квартиры и комнаты Дома и участки Дачи и участки Нежилой фонд Квартиры и комнаты Наши специалисты готовы "подключиться" прямо сейчас Вы можете узнать больше о каждом сотруднике, кликнув по его фотографии посмотреть все объекты Лучшие сотрудники работа с покупателями недвижимости просмотреть.

Получите грамотную помощь юриста по военным делам и убедитесь, что Ваш правовой вопрос будет решен в короткие сроки с учетом всех норм действующего Законодательства. Если у вас возникли вопросы по прохождению воинской службы, спорная ситуация с руководством или вы усмотрели нарушение своих прав как призывника или военнослужащего, то во всех тонкостях военного права вам помогут разобраться наши адвокаты по военным делам и вопросам.

Ему было отказано в удовлетворении заявления, так как, по мнению чиновников, военнослужащие и уволенные в запас имеют право на жилье или землю только по месту выбранного проживания. В защите капитана подключился наш адвокат Николаева Е.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопили соседей? Как правильно действовать Юрист по жилищному праву
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Жанна

    Бесподобная фраза ;)

  2. Азарий

    Поздравляю, отличная мысль

  3. Никита

    Чем-то это отдает напеванием свирели в предновогоднюю ночь, чем то похоже на праздникк, чем-то на казино… Ну сами продолжите дальше