+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Документы для ведения гостиничного бизнеса

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Документы для ведения гостиничного бизнеса

Принимая решение о расширении делового портфеля, часть предпринимателей задумывается о собственной гостинице. Престижность, распределение инвестиций, исполнение мечты — этим создание гостиничного бизнеса привлекает энтузиастов. Но восторженный подход, основанный лишь на личных наблюдениях и легкодоступной информации из сети, к сожалению, только множит неудачные проекты. Понимание причин чужого успеха или провала еще не дает представления о том, как организовать свой крупный или малый отель. Даже гостиничный технолог, хорошо представляющий, как работает гостиница, не сможет открыть собственное дело без дополнительных знаний. Сложность ведения бизнеса в этой сфере очевидна, ведь многое должно быть на высоком уровне: маркетинг, персонал, место, здание и оборудование, даже кухня.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Немало видов деятельности в России подлежат государственному регулированию, в том числе, лицензированию. Может быть, вы удивитесь, но утилизация отходов, например, требует получения соответствующей документации, как и торговля крепкими алкогольными напитками.

Открытие гостиницы

Сейчас, в связи с законом об обязательной классификации, когда неизбежно закроется часть мини-отелей, создание или покупка бизнеса в гостиничной сфере — удачное время. При должном отношении к рекламе и создании хорошей репутации период Чемпионата мира по футболу года позволит неплохо окупить вложения. Среди всего гостиничного бизнеса формат мини-отеля наиболее оптимален как для предпринимателей, так и для гостей города.

Средняя их окупаемость занимает лет при грамотном ведении дел. Мини-отель как бизнес: в чем их особая прелесть и что нужно учесть при открытии, мы рассмотрим в нашей статье. Из названия понятно, что это отель небольшого размера. Технически мини-отелем считается средство размещения с фондом до пятидесяти номеров. Номера мини-отелей в большинстве случаев рассчитаны на одного-двух человек с возможностью дополнительного места.

Санузлы могут располагаться как в каждом номере, так и в коридоре в расчете на несколько комнат. Для максимального расширения целевой аудитории предприниматели предлагают как номера-люкс, так и эконом класса.

Во многих мини-отелях организовано питание, гостям предложен завтрак, входящий в стоимость проживания. Обобщая, мини-отель — промежуточное звено между гостиницей и хостелом. Мини-отель в условиях Москвы может стать прибыльным делом, позже перерастущем в собственную сеть. Ниже мы рассмотрим, как открыть мини-отель: помещение, бумаги, законы и запреты — весь тернистый путь по направлению к прибыли.

На популярность мини-отеля влияет его расположение: близость к центру города, станциям метро и оживленным дорогам. Расположение подскажет также целевая аудитория. В основном формат тихих средних по стоимости мини-отелей подходит для путешествующих семейных пар, абитуриентов с родителями и командированных работников. Соответственно, имеет смысл располагать мини-отели в исторической части города, недалеко от крупных учебных заведений, бизнес-центров и производств.

Первый вариант, от которого мы сразу откажемся — покупка земли и строительство отдельно стоящего здания. Во-вторых, оформление собственности на землю, план будущего здания, проведение коммуникаций и их оформление — путь наибольшего сопротивления. Оптимальным вариантом для мини-отеля станет аренда или покупка нескольких квартир, коммунальной квартиры или части бывшего общежития, расположенных на первом этаже здания. Важное условие — обязательный перевод недвижимости в нежилой фонд и обеспечение будущего мини-отеля отдельным входом.

Общежитие и коммунальная квартира благодаря изначальному проектированию потребуют меньших затрат на перепланировку. Поиск помещения сейчас осложняется всерьез рассматриваемым законопроектом на запрет мини-отелей в жилых домах. Поэтому советуем с ним внимательно ознакомиться, чтобы в случае вступления его в силу не пришлось переносить или закрывать бизнес. Поэтому придется идти путем регистрации легального бизнеса. Итак, какие документы нужны для открытия мини-отеля?

Вишенка на троте — прохождение обязательной классификации и занесение мини-отеля в реестр Министерства культуры.

Однако, даже в случае мини-отеля класса люкс,стоит помнить о высокой конкуренции на рынке. Тем более среди подобных заведений, расположенных в центре Москвы. Оптимальный баланс для нового бизнеса без клиентской базы — сниженные цены при высоком уровне сервиса. Если предприниматель решил купить мини-отель в Москве, тогда есть возможность, благодаря узнаваемому названию и наработанной клиентской базе, увеличивать стоимость проживания.

Также при открытии мини-отеля необходимо учитывать такой фактор как сезонность бизнеса. Высокий сезон длится с мая по октябрь, низкий — с ноября по апрель. Для привлечения туристов в низкий сезон имеет смысл разработать систему скидок и бонусов.

Организация дополнительных источников дохода — немаловажная часть планирования бизнеса. Возможных вариантов — практически неограниченное количество. Некоторые из них: открытие бара при мини-отеле, организация экскурсий, сотрудничество со службами такси и доставки еды. Формат отеля предполагает питание,включенное в стоимость проживания, мини-отели достаточно вольно обращаются с этим пунктом. В основном гостям предложены завтраки, как сообщают сами предприниматели, организация обедов и ужинов себя не окупает.

Зачастую завтрак заказывается в близлежащем ресторане, либо составляется из продуктов, не требующих сложного приготовления. Для эффективной работы мини-отеля достаточно нескольких администраторов и горничных. Мини-отель предполагает высокий уровень сервиса, за что, в первую очередь, отвечает персонал.

Это надо учитывать при найме сотрудников и организации их работы. Важнейшимиинструментами государственногорегулирования деятельности гостиничныхорганизаций и защиты прав потребителейгостиничных услуг являются лицензирование,стандартизация и сертификация.

Лицензирование международной гостиничнойдеятельности является одним из видовправового досудебного механизма еегосударственного регулирования. Лицензия есть разрешение, выдаваемое государственныморганом юридическим или физическимлицам на осуществление гостиничнойдеятельности в течение определенноговремени при соблюдении ряда условий. Дляполучения лицензии ее соискательпредставляет в соответствующийлицензирующий орган следующие документы:.

Гостиничная деятельность в даннойстатье не упоминается. Следовательно,она может осуществляться без лицензии. Следуетобратить внимание на тот факт, что всегостиницы делятся на категории по уровнюпредоставляемого клиентам комфорта. Деление гостиниц на категории предполагаетразличный набор предоставляемых услуг. Естественно, что гостиницы высшихкатегорий предоставляют гостям болеекомфортабельные номера и соответственнобольший набор услуг, среди которых могутбыть и услуги, на осуществление которыхнеобходима лицензия, например, медицинскиеили транспортные.

Еслигостиница предоставляет своим клиентамуслуги, на осуществление которыхнеобходима лицензия, то на такуюдеятельность она обязана ее получить.

Причем, в соответствии с законом олицензировании, срок действия такойлицензии не может быть менее пяти лет. Помимолицензирования и обязательной сертификациигостиница может претендовать наопределенную категорию либо сразу впериод организации, либо после проведенияопределенной технической и управленческоймодернизации.

Данная процедура будетназываться аттестацией и носить смыслдобровольной сертификации. В нашей стране добровольнойсертификацией гостиничных услуг иразработкой стандартов соответствиязанимаются государственные органы. Внашей стране аттестацией гостиницзанимаются аккредитованные государствоморганизации. Однако в мировой практикесуществуют и другие схемы присвоениякатегорий. Например, в Германии иШвейцарии этим занимаются независимыеот государства профессиональныеобъединения и союзы.

Гостиничный бизнес становится востребованным за счет распространения туризма. Опытные эксперты подтверждают, что открыть гостиницу — это рентабельно. Первая прибыль появится уже через 2 года, а если сосредоточить усилия на мини гостинице, то намного быстрее. В зависимости от того, какой масштаб предприятия предполагается, нужно выбирать и правовую форму деятельности. Для мини гостиницы предпочтительнее первый вариант.

Работа с санитарными документами предполагает и реализацию всех необходимых мероприятий, в частности:. Любую процедуру, проводимую в помещении, нужно подкреплять заключением договора, где будет оговорен гарантийный срок. Также любая реализуемая и поставляемая продукция нуждается в подтверждении сертификацией или декларированием. Для открытия отеля потребуется целый пакет документов, но это не должно пугать, потому что всегда можно обратиться в специализированные службы, где вам помогут делегировать эти задачи, в частности, собрать весь пакет документов для СЭС.

Открытие отеля нужно начать с поиска наиболее подходящего здания. Это краеугольный камень успеха гостиничного бизнеса, потому что если отель трудно найти или до него невозможно добраться в одну пересадку, то выбор места считается крайне неудачным. Месторасположение гостиницы нужно выбирать так, чтобы клиенты могли добраться до центра на автомобиле или на метро за 15 минут.

Аренду лучше заключать так, чтобы пользоваться зданием минимум 8 лет с возможностью продлить сроки. В идеале один номер должен быть равен по площади 25 кв. Если в здании больше площади, при прочих обстоятельствах, например, при наиболее удачном подъезде, лучше переплатить и потом сдать лишние помещения в субаренду, что должно быть изначально оговорено в договоре аренды, или занять эти площади под дополнительные услуги — парикмахерский салон, кафе.

Для мини гостиниц нецелесообразно выкупать землю и строить здание с нуля, так как затраты в этом случае будут окупаться значительно дольше, а рентабельность снизится, так как это домашний бизнес, и он не может сравниваться с крупными гостиничными комплексами.

Дизайн номера в гостинице не должен отличаться изысками и дорогой меблировкой, так как такое вложение не окупится, ведь изначально предполагается, что номер будет стоить сравнительно дешево — как комната в съемной квартире.

Дополнительно можно предусмотреть настольные лампы, кресла, тумбочки, а холодильник сделать прерогативой люксового номера. Половина успеха гостиничного бизнеса — это его реклама. Даже если выбрано наиболее удачное месторасположение и обустроены номера, но никто не знает об отеле, прибыли будут оттягиваться.

Поэтому маркетинг — это то, что нужно задействовать на полную мощность и не экономить. К примеру, вы хотите открыть гостиницу на номеров, большая часть из которых — двухместные. Можно предположить, что каждый из номеров может принадлежать к определенному классу:. Хотя большинство гостиниц останавливаются на таком приблизительном делении, можно обойтись и без этого — предоставлять номера, различающиеся только по количеству мест.

Это может быть уместно в том случае, когда вы точно знаете — средний чек вашей потенциальной клиентуры одинаков. Помимо предоставления ночлега, вы можете взять на себя услуги по предоставлению питания. С большими гостиницами это целесообразно. Таким образом, на гостиницу в номеров, где большая часть номеров двуспальные, ресторан может быть рассчитан на посадочных мест. Причем, стоянку можно сделать общую — для всех клиентов, а не только для тех, кто оплатил проживание.

Если площадь гостиницы позволяет, дополнительные места, которые представляют для гостиницы второстепенную ценность, можно отвести под аренду. В идеале отдавать аренду только респектабельным предприятиям и потенциальным клиентам — отделениям банков, продаже ювелирных изделий.

Рассчитайте комплекс дополнительных и сопутствующих услуг. Это может быть продажа билетов в кинотеатры города, театры и на концерты. Это далеко не полный перечень и многое в выборе гостиницы зависит от обстоятельств конкретного региона. Например, в туристическом городке, где отелей предостаточно, можно открыть гостиницу, где номера могут быть оформлены в виде знаменитых сюжетов из фильмов и мультфильмов.

Постоянное развитие гостиничного бизнеса предполагает и изменение в подходе и организации бизнеса. Так в Европе уже какое-то время пользуются популярностью так называемые хостелы. Это отели в жилых домах.

Как открыть гостиницу и что для этого нужно?

Российский гостиничный бизнес хорошо развит, имеет высокий уровень конкуренции, но при этом не перенасыщен и планирует активно развиваться, особенно в некоторых нишах и в отдельных местностях. Так, в местах прохождения важных трасс целесообразно строить придорожные мотели, в районах развитого молодежного туризма — недорогие хостелы. Но в любом случае наиболее выгодными и быстро окупаемыми будут мини-отели, поскольку открытие гостиницы бизнес—класса требует слишком больших вложений, связано с максимальными рисками и длительным сроком окупаемости. Организация гостиничного бизнеса имеет множество особенностей и подводных камней, которые необходимо знать и предусмотреть во избежание финансовых потерь.

Нужна ли лицензия на гостиничный бизнес?

К Чемпионату мира по футболу года по всей России начали реставрировать старые отели и спешно возводить новые, многие — под международными брендами. Это повысит конкуренцию между гостиницами на время и после окончания чемпионата, поэтому тем, кто подумывает об открытии своего небольшого отеля, необходимо все просчитать дважды. При очевидных выгодах открытие гостиницы даже мини-формата требует немалых временных и финансовых вложений, которые значительно быстрее окупятся при разумном старте. Что же необходимо предпринять?

Гостиничный бизнес по праву относится к прибыльным вложениям, причем даже в сложные времена. Неудивительно, что и сейчас находятся инвесторы, готовые открыть гостиницу. И тогда возникает вопрос: с чего начать? Гостиница — предприятие любой организационно-правовой формы и формы собственности, которое состоит из шести и более номеров и оказывает гостиничные услуги по временному проживанию с обязательным обслуживанием ст. Гостиничная услуга — действия операции предприятия по размещению потребителя путем предоставления номера места для временного проживания в гостинице, а также другая деятельность, связанная с размещением и временным проживанием.

Сейчас, в связи с законом об обязательной классификации, когда неизбежно закроется часть мини-отелей, создание или покупка бизнеса в гостиничной сфере — удачное время. При должном отношении к рекламе и создании хорошей репутации период Чемпионата мира по футболу года позволит неплохо окупить вложения.

Малые отели в европейских странах давным-давно прочно заняли свою нишу, став одним из ключевых элементов гостиничной индустрии. В России в последние годы тоже наблюдается стремительное развитие гостиничного бизнеса. В этой статье мы расскажем, что в целом представляет из себя процесс открытия мини-отеля в российском мегаполисе и выделим основные проблемы "малоформатного" гостиничного бизнеса в России. Первостепенная задача, которая стоит перед будущим отельером — это подбор подходящего помещения.

Гостиничный бизнес: как открыть? с чего начать?

Дело возьмут на себя специалисты: санитарные врачи и юристы с девятилетним опытом работы с санитарными документами. Пакет документов СЭС для отеля гостиницы будет выполнен быстро и тщательно, в полном соответствии нормам Роспотребнадзора. Это позволит Вам не тратить лишнее время, нервы и деньги — услуга предоставляется по доступной цене. Проверки Роспотребнадзором гостиницы или отеля Вы встретите подготовленными настолько, насколько возможно. Помимо непосредственной работы с документами для отеля, возможна реализация санитарных мероприятий, рекомендованных к выполнению в обязательном порядке.

Любой владелец бизнеса, связанного с временным размещением постояльцев знает, что в любой момент в его заведение может прийти проверка. Это может быть и пожарная инспекция, и Роспотребнадзор, и прокуратору и полиция, и налоговая инспекция….

Уголок потребителя в гостинице, отеле, хостеле

Содержание Важные юридические вопросы Выбираем помещение С чего начать? Номера: оснащение и размер Список услуг Подбор персонала Как привлечь клиентов? Прибыль Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса. Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль.

Лицензия на гостиничный бизнес

Если инспектор ГИБДД требует от водителя проведения технического осмотра на месте остановки, необходимо затребовать у него акт осмотра. При этом, в акте необходимо указать, что водитель жаловался на неправомерность действий инспектора и намерен обжаловать их в соответствующей инстанции. После составления такого акта даже самый дотошный инспектор не станет продолжать осмотр и отпустит машину.

Если будет обнаружено, что транспортное средство, остановленное для осмотра, находится в розыске, или за рулем сидит водитель, скрывающийся от суда или дознания, сотрудники ДПС имеют право принять все меры предосторожности и вызвать полицию.

Какие документы нужны для открытия гостиницы? Аренда помещения .. Нужна ли лицензия для ведения гостиничного бизнеса? Строго говоря.

Новые требования к блокированному счету 27. Сумма на блокированном счету напрямую зависит от размера прожиточного минимума в Германии.

Что предпринять, если подошла очередь на сад, а не берут. Сколько стоит консультация юриста в СПб. Были поданы необходимые документы уже шесть месяцев назад, чтобы встать на очередь в сад.

Дополнительные офисы Госюрбюро в г. Ульяновск, пр-т Ленинского Комсомола, д. Сотрудники отдела обеспечения деятельности Уполномоченного по правам человека в Ульяновской области ведут приём ежедневно с 10. Ульяновск, переулок Молочный 12-а Почтовый адрес: 432071, г.

Круглосуточная юридическая консультация бесплатно онлайн поможет решить семейные трудовые, гражданские, наследственные, жилищные и другие правовые вопросы.

Наши консультации по телефону и без регистрации пояснят нормы закона и порядок действий для решения спора. Не хотите ждать ответа от юриста на электронную почту.

Читать далее МВД поможет обжаловать решение по делу Маркива Министерство внутренних дел Украины сообщило в Facebook, что готово помочь обжаловать в апелляционном суде решение по делу Виталия Маркива, приговоренного в Италии к 24 годам тюрьмы. Дуда сравнил массовый приезд украинцев в Польшу с кризисом мигрантов в ЕС Президент Польши Анджей Дуда заявил, что Варшава ценит вклад стран Южной Европы в борьбу с миграционным кризисом, однако Польша также принимает мигрантов, в частности украинцев.

Экс-посол США на Украине Йованович заявила, что ее отставки добивался лично Трамп ИТАР-ТАСC 2 часа назад 0 Парламентская газета 2 часа назад 4 Государственный переворот на Украине сейчас не представляется возможным, поскольку страны Запада настроены на конструктивное взаимодействие с нынешним руководством страны, сказал Федеральному агентству новостей публицист Николай Стариков.

Об этом сообщила народный депутат Ирина Верещук, передает Гро RT на русском 3 часа назад 7 Правительство Украины и Верховная рада придумали ограничения, которые не позволят иностранцам скупить украинские земли.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Секреты создания лучшего мини отеля с нуля Мастер класс Алексея Вавилова
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гедеон

    Прикольный диз))

  2. Лилиана

    Аналоги имеются?

  3. Эрнст

    Согласен, полезная информация

  4. orepgiu

    здрасте всем!!!!!!!!!!

  5. inexerof

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен.