+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Управляющая компания не платит ресурсоснабжающей организации

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Данное положение закреплено в п. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме, или собственниками самостоятельно, если договором с РСО не предусмотрено иное. Таким образом, в строгом соответствии с законодательством РСО, с которой собственники, осуществляющие непосредственное управление домом, заключили договоры о приобретении коммунальных ресурсов, исполнителем коммунальных услуг не является. Данное утверждение не вызывает сомнения в части возложения на РСО обязанности по содержанию внутридомовых инженерных сетей. Однако вопрос о выполнении РСО иных обязанностей, возложенных Правиламипредоставления коммунальных услуг на исполнителя коммунальных услуг, остается открытым.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Глава ФАС на всю страну объявил, что россияне вдвое переплачивают за коммунальные услуги.

Шесть важных вопросов на сложную тему. Прямые договоры: кому платить и почему так?

Треть управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве признаны недобросовестными — в правительстве уже подготовлен законопроект об исключении УК из цепочки оплаты коммуналки. Правда, в процессе новой реформы число посредников в ЖКХ может не сократиться, а вырасти, что не может не отразиться и на тарифах. В конце октября на совещании у Дмитрия Медведева вице-премьер Дмитрий Козак сообщил, что скоро в правительство будет внесен законопроект об оплате коммунальных ресурсов напрямую их поставщикам.

Такие меры, по мнению Козака, позволят убрать посредников между поставщиками ресурсов и их получателями — гражданами. Глава правительства идею поддержал. Законопроект был разработан профильным ведомством — Минстроем. Его глава Михаил Мень позднее сообщил, что, если документ примут, договоры о предоставлении коммунальных услуг будут заключаться между самими гражданами и ресурсоснабжающими организациями РСО.

Таким образом, средства граждан станут перечисляться не через счета УК, а напрямую поставщикам ресурсов. Идея благая, поскольку сейчас УК нередко берут деньги добросовестных плательщиков и закрывают ими долги, возникшие по вине тех, кто не платит. То же самое и с капремонтом. Впрочем, это еще не худший вариант. На рынок нередко приходят откровенные мошенники, которые просто собирают деньги за коммуналку и никому их не перечисляют.

Впоследствии компания банкротится, оставляя в должниках даже не отдельных потребителей, а целые дома и кварталы. Так, в апреле этого года в Одинцовском районе Новая Трехгорка жителям стали отключать электричество прямо многоквартирными домами.

Практически весь микрорайон оплачивает электроэнергию через УК, однако деньги до энергосбытовой компании, как выяснилось, не доходят. Проблеме не один год, впрочем, как и дискуссии о переходе потребителей на прямые договоры с ресурсниками. При этом граждан, понятно, рост тарифов и качество услуг в ЖКХ интересуют гораздо больше, чем то, как именно им оплачивать коммуналку.

Возможно, длительность дискуссии объясняется тем, что у ресурсоснабжающих организаций в данном вопросе нет единой политики. Некоторые РСО, как, например, Мосэнергосбыт, уже фактически реализовали прямые расчеты с получателями услуг. Просрочка платежей за электроэнергию при этом продолжает расти у всех — у физлиц, юрлиц и управляющих организаций, но динамика заметно разнится.

Вместо того чтобы гоняться за множеством мелких должников, им проще работать с УК. И если гражданин не оплачивает коммуналку, это головная боль управляющих: расчеты с РСО ведет именно она, и абонентом выступает тоже она. Компанию абсолютно устраивает сложившаяся система оплаты. Иначе нам придется вести работу по истребованию задолженности, срок которой превышает шесть месяцев. Именно поэтому вокруг законопроекта ведется нешуточная межведомственная борьба. Окончательного варианта документа на сайте правительства нет.

Предыдущая же его версия, разработанная Минстроем и опубликованная некоторое время назад на сайте regulation. У жителей многоквартирных домов есть возможность перейти на прямые расчеты с ресурсниками на основании решения, принятого собственниками помещений на общем собрании. В этом случае потребитель платит только за то, что он получил в своей квартире.

А, например, за освещение в подъезде по-прежнему отвечает управляющая компания, которая собирает деньги с жильцов и передает все тому же поставщику электричества.

На УК лежат и обязанности по содержанию внутридомовой инфраструктуры. То есть замена управляющих компаний на прямые расчеты, о которой сегодня столько разговоров, никакой заменой не является, поскольку УК остаются: речь идет о простом перераспределении денежных потоков. И добросовестный плательщик в принципе не должен заметить никакой разницы. Тем более что, по данным Светланы Разворотневой, в законопроекте, который предлагал Минстрой, есть понятие единого платежного документа, в который сведены все платежи граждан.

Впрочем, что это будет за документ и кто выступит оператором по сбору платежей, пока до конца непонятно. Именно УК предлагается обязать снимать показания с приборов учета, готовить жалобы граждан.

При этом число посредников между потребителями и поставщиками ресурсов, по словам Кочеткова, не сократится, а, наоборот, вырастет. Плюс придется оплачивать работу банка, который также может включиться в схему оплаты. УК при этом продолжит готовить платежные документы. Какую схему оплаты имеет в виду Кочетков, можно увидеть на примере Татарстана. В середине этого года стало известно, что с 1 января го в республике будет введен новый единый расчетный центр, куда переведут жилищно-коммунальные платежи всего населения.

Как писали республиканские СМИ, к 1 января все УК и ТСЖ будут обязаны заключить договоры на обслуживание для ежемесячного расчета услуг ЖКХ, потребленных жильцами, а граждане получат единый платежный документ для оплаты. Им придадут статус филиалов Татэнергосбыта. Кроме того, агентом по расщеплению платежей между поставщиками услуги будет выступать банк, который власти РТ планировали определить по итогам конкурса.

Помимо дополнительных комиссионных у единого платежного документа есть и другие задачи. Отщипнуть в виде комиссионных кусок такого пирога — привлекательно даже для самых крупных игроков рынка. Вопрос, однако, в другом: как это поможет в борьбе с должниками и кто будет расплачиваться по уже накопленным долгам.

Это попытка сделать универсальный инструмент борьбы с неплатежами: если ты не заплатил за какую-то услугу, тебе могут отключить электроэнергию или водоотведение.

Теоретически гражданин может заявить, что хочет получать отдельную платежку для каждого ресурса, и вроде бы ему это должны предоставить. Но как это будет работать, пока неизвестно. Сейчас пени за задержку оплаты коммунальных услуг начинают начислять с шестидесятого дня, а два месяца за должников, как правило, расплачиваются управляющие компании, изымая, как уже упоминалось, часть средств, сданных на общедомовые нужды.

Если у управляющих компаний заберут все проходящие через них платежи, а долги, висящие на доме, оставят, то этот бизнес может стать невыгодным. Прецеденты массового банкротства управляющих на региональных рынках уже есть. По словам Светланы Разворотневой, так произошло, в частности, в Забайкальском крае.

Управляющие обанкротились, не заплатив энергетикам. Коротко Новости Главные новости к утру 20 октября Силуанов: Россия выдержит резкое падение цены на нефть Задержан глава компании-собственника красноярской артели, где прорвало дамбу Трамп отказался от планов провести саммит G7 на своем курорте Главные анонсы 21—27 октября. Без управляющих Законопроект был разработан профильным ведомством — Минстроем.

Получается, деньги, внесенные гражданами на общедомовые нужды,— это, по сути, единственные средства, которые управляющие могут, например, перебросить на другой дом, чтобы заткнуть дыру, возникшую по долгам за коммуналку.

Другие поставщики ресурсов, например водоснабжающие организации, напротив, уверяют, что прямые договоры с потребителями абсолютно невыгодны. Получается, что в тот единый платежный документ, который нам присылают каждый месяц, могут включить счета за электричество и телефон. УК просто обанкротятся и уйдут с рынка. Узники брака Самые известные свадьбы в неволе. Кубик робота Роборука научилась решать головоломку. Трагедия в Керчи Как произошло массовое убийство в колледже год назад.

Ответившие за слово Журналисты, погибшие за свою работу. Власть умыла руки Как политики и чиновники демонстрируют приверженность гигиене. Сердцу не прикажешь Какие эмоции Ким Чен Ын вызывает у северокорейских женщин. Прощание с Алексеем Леоновым Как прошла траурная церемония. Барселона вышла за бывших лидеров Как протестующие против приговора заблокировали аэропорт и магистрали.

Предыдущий слайд. Следующий слайд. Спецпроекты все. Что посмотреть в кино на выходных 19—20 октября. Итоги недели в цифрах, цитатах и фактах. Валютный прогноз. Как будет вести себя рубль 21—25 октября.

Первые лица все. Американский посол в Москве Джон Хантсман — о визах, ракетах и несостоявшихся визитах. Тенденции все. Куда граждане перекладывают деньги с банковских депозитов. Зачем операторы связи инвестируют в гейминг. Как инвесторы обеспечили сегменту коворкинга резкий рост. Партнерский проект все. Простые финансы Что, кому и зачем можно строить из новых ОФЗ-н.

Войти в личный кабинет.

Кому выгодна новая реформа ЖКХ

Вода, электричество и газ сегодня проведены во все квартиры многоэтажных домов ресурсоснабжающими организациями РСО. Многие хотят перейти на прямые расчеты с РСО, минуя управляющие компании. Подробнее о том, что такое эти компании и как осуществляется взаимодействие между ними и владельцами недвижимости можно прочитать ниже. РСО — это юр. Их деятельность регламентируется жилищным законодательством. Такими учреждениями являются поставщики:. Также к таким компаниям относятся и транспортные организации, которые доставляют ресурсы до места назначения.

ЖКХ платежом украсим. Несколько не очень честных способов нажиться на жильцах

Крупные ресурсоснабдающие холдинги уже несколько лет добиваются перехода на прямые расчёты с населением. Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, законопроект, предоставляющий возможность прямой оплаты коммунальных услуг поставщикам ресурсов, будет принят в марте и заработает с 1 апреля года. Но тем не менее, как он сообщил там же, базовой остается схема, при которой договоры ресурсоснабжения с жителями заключают управляющие компании. У ГПУ было много замечаний к законопроекту, удалось их снять или нет — пока не известно. Ресурсоснабжающие организации крупных энергетических холдингов, таких как Квадра, Интер РАО, уже несколько лет добиваются перехода на прямые расчёты с населением, отмечает эксперт. Это во многом поможет решить сбытовым компаниям проблемы возникновения дебиторской задолженности перед РСО, поскольку деньги от конечных потребителей, осев в управляющих компаниях, просто не доходили до поставщиков тепла или электроэнергии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Управляющая компания полгода не платит зарплату сотрудникам

Благодаря принятому законопроекту справедливороссов у людей появилась возможность платить за предоставляемые услуги ЖКХ без посредников. Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками. Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг.

У каждого в доме периодически происходят поломки или нештатные ситуации: отключили воду, в квартире холодно, в подъезде нет света.

Треть управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве признаны недобросовестными — в правительстве уже подготовлен законопроект об исключении УК из цепочки оплаты коммуналки. Правда, в процессе новой реформы число посредников в ЖКХ может не сократиться, а вырасти, что не может не отразиться и на тарифах.

Неуправляемая компания: что делать, если ваша плата за ЖКХ уходит в никуда

Во-первых, каждая управляющая компания ежегодно должна раскрывать свою финансовую отчетность. Опрос Вы вовремя платите за ЖКХ? Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Изменения в жилищном кодексе России, которые утвердил президент в апреле года, позволили жителям напрямую взаимодействовать с компаниями, которые поставляют тепло, горячую и холодную воду, а также оказывают услуги водоотведения. Теперь собственники квартир могут напрямую заключить договор с такими предприятиями — ресурсоснабжающими организациями РСО , — и оплачивать их счета без участия управляющей компании или ТСЖ.

1 апреля управляющим компаниям станет не до шуток

Проживая в многоквартирном доме, мы привыкли получать все блага цивилизации. Только представьте, что могло быть с нами, не будь у нас света, тепла, газа и воды. Но нам повезло, и любой многоквартирный дом поставляет своим жильцам все необходимое. Как происходит данное действие в правовом аспекте, мы не знаем, но зато догадываемся, что происходит такое исправное обслуживание благодаря взаимодействию управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Рассмотрим поставку ресурсов жильцам более детально. Что представляет собой РСО? Многие не знакомы с подобным термином и полагают, что за свет, газ и воду в их доме несет ответственность представительство управляющей компании.

Ресурсоснабжающая организация – исполнитель коммунальных услуг?

Нуждаюсь в консультации военного юриста. Я командир роты, с середины декабря по середину января…Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Я обращаюсь к Вам с вопросом по возврату… Военная ипотека консультация юриста Военная ипотека Ваш вопрос: ипотека консультация юриста Добрый вечер.

Имею-ли я право на… Консультация военного юриста бесплатно онлайн Неуставные отношения. Поиск по сайту: Задайте свой вопрос. Беляево)Военный адвокат, если возникает необходимость, составит заявления, а также жалобы в суд.

УК – это посредник, который Хотя напрямую законом не.

Коммунальный вопрос. За что управляющую компанию можно лишить лицензии

На граждан накладывается взыскание от 1500 до 2000. Указанное наказание справедливо просто за сам факт отсутствия перерегистрации после истечения 10 суток за новым собственником.

Если же гражданин еще и ездит на незарегистрированном авто, его ждет дополнительная ответственность по ч. КоАП, а именно штраф 5000 рублей или аннулирование ВУ на срок до 3 месяцев.

Ответственность ресурсоснабжающей организации перед управляющей компанией

Труд каждого должен быть оценен по достоинству. В мире не существует робота, чтобы умел отвечать на вопросы, читал буквы, переводя их в мысли. Интернет - это всего лишь паутина, объединяющая людей с помощью машин (компьютеров) для общения.

Не следует напоминать, что дёшево или бесплатно, экономия времени и тому подобное.

Адвокат сразу поехал к мужу, добился того, чтобы тот вернулся домой. Попал в ДТП, приехали сотрудники ГИБДД, стали оформлять.

Ресурсоснабжающая организация и управляющая компания: совместная работа и виды договоров

И хотя появление банковских карт исключает возможность хищения наличных средств, карты не гарантируют безопасность ваших сбережений. Читать далее Комментировать (0) ВАЛЕНТИНА.

При обращении к юристу человек надеется получить профессиональную помощь в конкретной области. От специалиста это требует хорошего знания предметной области и опыта работы в конкретном правовом поле.

К сожалению, общее юридическое образование не даёт всех знаний, необходимых для решения проблем в такой узкой области, как ипотека для военнослужащих. Специфические задачи по силам военным юристам по вопросам жилья.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. menpangcho66

    Как раз то, что нужно. Интересная тема, буду участвовать. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  2. Мелитриса

    Женщина – полная противоположность собаке. Собака все понимает, но ничего сказать не может… Вчера стоял,а ты пришла сегодня. Несмотря на то, что уже несколько миллионов лет женщина живет рядом с человеком, в ее поведении и образе жизни остается еще много загадочного и непонятного. Невменяемая женщина – женщина, которая в конце полового акта кричит “Не в меня!!!” Что посеешь – потом хрен найдешь