+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Увеличение жилой комнаты за счет кухни

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Увеличение жилой комнаты за счет кухни

Наверное, первое, на что мы обращаем внимание, оценивая качество и удобство квартиры, это размер ее жилой площади. У многих москвичей, проживающих в многоквартирных типовых домах, маленькие спальни. При том, что, без всякого преувеличения, эта комната имеет важнейшее значение в жизни каждого человека. Ведь от того, как мы отдохнем, зависит наши здоровье, настроение и работоспособность. В гостиных жилых комнатах мы встречаемся с близкими и друзьями, здесь происходит общение между всеми членами семьи. Однако малогабаритные и загроможденные гостиные, как и тесные спальни, производят удручающее впечатление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перенести стену в сторону жилой комнаты на 0,4см. На фото квартирка 63,26м.

Хотите большую кухню? Расширение маленькой кухни за счёт коридора, балкона, лоджии или комнаты

Он позволяет увеличить количество жилых комнат бывшая кухня становится детской или кабинетом и их функциональность, обеспечив тем самым дополнительный комфорт жильцам. Далеко не все работы по перепланировке кухни разрешены законодательством и могут быть согласованы.

Когда производится перепланировка квартиры, перенос кухни в жилую комнату возможен, если коммуникации и оборудование останутся на старом месте или будут установлены в нежилой комнате. При этом неважно, на каком этаже находится квартира. Если под квартирой находится магазин, кафе, парикмахерская, то некоторые запреты на перепланировку не действуют.

Для собственников частных домов при переносе кухни существуют только два ограничения:. Для жильцов многоквартирных домов, если они хотят изменить местоположение кухни, ограничений гораздо больше.

Это связано с тем, что самовольная перепланировка чревата ухудшением условий проживания в соседних квартирах, появлением трещин на стенах. А также взрывами и даже человеческими жертвами при отравлении угарным газом, если на кухне газовая плита.

Владельцу квартиры, мечтающему сделать свое жилище более комфортным и функциональным за счет переноса кухни нужно согласовать перепланировку с уполномоченными органами БТИ, ЖЭК, Архитектурный отдел муниципалитета. Не рекомендуется менять местоположение кухни, если вследствие этого существенно поменяется размещение инженерных сетей или их технологические схемы будут нарушены.

Подобный проект может быть не согласован уполномоченными органами и его реализация может потребовать значительных финансовых вложений. Чтобы изменить протяженность или конфигурацию газовой трубы потребуется разрешение газовой службы, все подобные работы должны проводить специалисты.

В последние годы особенно популярной стала перепланировка, в которой кухня объединяется с гостиной. В старых зданиях, сталинках и хрущевках электрокабели не соответствуют современным требованиям.

Кроме того, в газифицированных домах скидок на потребляемую энергию даже при наличии электрической плиты для собственника квартиры не предусматривается.

Как следствие, ежемесячные платежи за свет значительно увеличатся. При соединении гостиной и кухни с газовой плитой образуется одна жилая комната. Газовая служба никогда не даст разрешение на подобную перепланировку, так как спать в таком помещении нельзя: возможно отравление угарным газом с летальным исходом.

Перенос кухни при перепланировке в кладовку, любое другое подсобное помещение или в коридор возможно, если там имеется источник естественного света окно.

А также когда новая кухня оборудована электрической плитой, иначе согласовать такую перепланировку не удастся. Кухонное помещение характеризуется повышенной пожароопасностью, поэтому оно не может быть загромождено, а пути эвакуации должны быть кратчайшими. Одним из вариантов перепланировки является расширение кухонного пространства за счет коридора.

Стену можно демонтировать, только если она ненесущая. Перенос кухни в прихожую возможен, но не во всех квартирах из-за конфигурации комнат в них. Прихожая представляет собой нежилое помещение, по сути это коридор. Это объясняется тем, что увеличивая пространство кухни за счет ванной, собственник ухудшает свои жилищные условия: его кухонное помещение будет располагаться в зоне санузла соседей сверху.

Размещать кухонное помещение на лоджии запрещено законодательством, подобные работы не согласуют никогда. Объясняется запрет тем, что летние помещения не могут быть подключены к общедомовой системе отопления и не включаются в тепловой контур сооружения даже после их утепления. Намереваясь перенести кухню в комнату жилую или нежилую , следует обратить внимание на то, как будет обустраиваться система вентиляции, водоснабжение, канализация и каким будет освещение.

Любое изменение местоположения газовых труб делается, только если на подобные действия имеется разрешение газовой службы.

По этой причине перенос газифицированной кухни в нежилое помещение почти всегда невозможен. Прокладывать газовую трубу через жилые комнаты также запрещено. Для мойки и посудомоечной машинки при переносе кухни предполагается подключение воды, а также отведение стоков. Этот фактор — основной и решающий при перепланировке с изменением местоположения кухонного помещения.

Короб вентиляции обязательно подсоединяется к бывшей кухонной вентиляционной системе, согласно п. СП К вентиляции санузла, ванной или туалета его подключать запрещается. Недопустимо сужение или перекрытие вентканала. Если новое местоположение кухни находится на приличном расстоянии от старого, то соединительный короб вентиляции очень длинный. Чтобы обеспечить хорошую работу вентиляционной системы потребуется дополнительно поставить туда вентилятор. Избавят от производимого им гула специальные шумопоглощающие устройства.

Новая кухня обязательно должна иметь источник естественного освещения, в противном случае работы по перепланировке не согласуют. Регламентируют освещенность на кухне п. В новой кухне должно быть окно или естественный свет может поступать из смежной комнаты через стеклянные стены.

Эти правовые акты не отменили, хотя п. Особенности согласования перепланировки имеются в каждом регионе России, потому процедура отличается сложностью, имеет множество нюансов. Существуют общие этапы получения разрешения на перепланировку, которые придется пройти любому собственнику недвижимости независимо от того, где он проживает. Количество необходимых документов может отличаться в зависимости от серии здания, формы собственности на недвижимость приватизированная квартира или нет и объема изменений.

В году вместе с заявлением в Жилищную инспекцию собственники жилья обязательно подают следующие документы:. Занимаясь процедурой согласования перепланировки без посредников можно снизить расходы на согласование. Такой вариант предпочтителен, если собственник знаком с законодательством и имеет много свободного времени. В противном случае экономия весьма сомнительна: вместо денег будет потрачена уйма нервных клеток.

Цены услуг по получению разрешения на перенос кухни начинаются от 30 тыс. В общей сложности минимальная стоимость согласования переноса кухни составит 55 тыс. Процедура переноса кухни в другое помещение сложна в согласовании и реализации, так как необходимо позаботиться о многом: вентиляции, канализации, водопроводе, освещении. У новоиспеченных хозяев нередко встает вопрос о перепланировке квартиры в целях улучшения условий проживания, поскольку стандартный метраж помещений, особенно кухонь, не устраивает покупателя, ввиду ее малой площади.

Можно ли узаконить перенос кухни и существуют ли легальные возможности осуществить эту идею? Оговоримся сразу, что перенос кухни без согласования категорически запрещен и считается незаконным действием, влекущим за собой соответствующие последствия. Существует 3 случая, в которых можно рассматривать возможность переноса кухни, в каждом из них есть свои преимущества и ограничения:.

Подробнее о каждом рассмотрим в следующих разделах этой статьи. Но сразу отметим важный момент: для всех 3-х случаев действует единое правило: получить разрешение на перенос кухни возможно только при эксплуатации электроплиты, если используется газовая плита, то переносить кухню категорически запрещено.

Однако и здесь имеются некоторые нюансы, о них поговорим позже. Реализовать перенос кухни по закону возможно при соблюдении ряда условий. Вместе с тем, переносить кухню можно далеко не во все помещения, в число запрещенных входят:.

При нарушении последнего условия собственнику грозит штраф за перенос кухни в жилую комнату. Если кто-либо из соседей или сотрудников управляющей компании напишут на Вас жалобу, то следствием будет выход проверки. Хоть штраф, согласно действующему Законодательству невелик — всего рублей, однако, на основании предписания будет наложено требование о возврате старой планировки квартиры в свое первоначальное положение, а это потраченное впустую время и деньги, которые уйдут еще и на ремонт в связи с возвратом кухни на предыдущее место.

Далее мы рассмотрим подробнее о нюансах такой перепланировки в каждом из 3-х случаев, упомянутых выше. Итак, рассмотрим 1-ый случай и все нюансы, связанные с ним. Отметим сразу, что легче всего осуществить перенос кухни в комнату на 1 этаже или же перенос кухни в комнату над нежилым помещением, если собственность располагается на 2-ом этаже или выше, но под ней находятся, к примеру, магазины, парикмахерская, паркинг и др.

При таком раскладе переместить кухню можно в принципе куда угодно, нельзя лишь под санузлы соседей сверху. Однако, в отдельных случаях все же возможен и такой вариант, для этого владелец квартиры пишет справку об ухудшении своих жилищных условий, в которой он обязуется предупредить об этом последующих жильцов, если квартира будет выставлена на продажу. Для всех жильцов других этажей есть некоторые ограничения при выполнении таких работ, а перенос кухни в комнату и вовсе запрещен, поскольку их кухня будет находиться над жилой комнатой соседей, что ухудшит их жилищные условия.

Вместе с тем, даже такая не обремененная дополнительными сложностями работа, как перенос кухни на первом этаже, сопровождается вмешательством в систему вентилирования, водоснабжения, проведения необходимого технического обследования. Поэтому поручите это дело нашим профессионалам во избежание проблем и лишней траты денег! Второй случай, когда квартира находится на среднем этаже, а под ней и над ней располагаются жилые квартиры, является самым сложным, т.

В такой ситуации перед собственником может возникнуть вопрос: можно ли сделать кухню над жилой комнатой соседей? Приведенным выше Постановлением Правительства наложен запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами, также дела обстоят и с санузлом, который должен располагаться только над нежилыми помещениями.

Для жильцов средних этажей есть только 1 вариант: перенос кухни на нежилую площадь в коридор, кладовую и т. При этом обязательно учитывается запрет на расположения кухни под туалет соседей сверху, который можно обойти с помощью справки, упомянутой выше, и должны быть учтены все требования к устройству кухни-ниши:.

А как обстоят дела при расположении жилой комнаты над кухней? В Ведомственных Строительных Нормах р в пункте 2.

Этот же запрет установлен и в Своде Правил Если кухня не газифицирована, то такие действия возможны при соблюдении всех норм. В любом случае, принимать решение о переносе кухни, не проконсультировавшись со специалистами, нельзя, так как это грозит массой вытекающих проблем, как юридических, так и чисто бытовых.

Что касается третьего случая квартир, находящихся на самом верхнем этаже , то здесь также не допускается расположение кухни над жилой комнатой. Об этом гласят упомянутое выше постановление и СНиП, которыми руководствуются авторы проектов домов, также накладывающие запрет на размещение кухни над жилой комнатой. Но, несмотря на это ограничение, есть и свои преимущества за счет того, что сверху нет никаких жилых комнат и соответственно нет санузлов, поэтому нет и угрозы ухудшения своих жилищных условий.

К примеру, можно спокойно перенести кухню, расширив ее площадь за счет квадратных метров туалета. Не стоит забывать и о необходимости подведения всех коммуникационных конструкций, поскольку всё мероприятие не имеет смысла без перемещения мойки.

В связи с этим, система канализации и водопровода в первую очередь претерпевают изменения и преобразования. Часто при переносе кухни в комнату коммуникации не получается установить так, чтобы не пересекать дверных проемов.

И если во время подключения водоснабжения трудностей может и не возникнуть трубы можно спрятать в бетонной стяжке или под потолочным покрытием , то при переносе кухни в гостиную комнату канализация создаст больше проблем.

Все дело в требовании проложения канализационной трубы под определенным уклоном, в связи с чем, у многих возникают трудности с технической стороны работ. Если расстояние до стояка слишком большое, то уклон, возможно, не позволит установить трубы в стяжку пола, при таком раскладе используют водонапорные насосы.

Иногда для маскировки коммуникаций используют подиум, что является неплохим вариантом выхода из положения, а при правильном подходе к установке еще и отличным дизайнерским решением. При переносе кухни в коридор можно вывести канализацию в санузел, если расстояние до стояка небольшое, это позволит сделать уклон для оттока вод.

При этом план водопровода и канализации необходимо утвердить до непосредственного переноса.

Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты?

Согласование перепланировок в Москве с комфортом. Заказать обратный звонок. Варианты перепланировки коридоров в квартире. Изменение размеров и конфигурации коридора — очень распространенный вариант перепланировки. Его реализация и согласование не имеют таких ограничений, как перепланировка других подсобных помещений квартиры — санузлов и кухонь.

Перепланировка квартиры: что можно делать собственникам, а что нельзя

Возможно ли согласование пристроенной на первом этаже лоджии и сколько это будет стоить? Сколько по времени действительно разрешение МВК на перепланировку? Что делать, если не успели закончить работы по перепланировке в срок?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перенос кухни в комнату в новостройке.

Мобильная версия Реклама на сайте Предвыборные материалы Выборы Барнаульский Сереброплавильный завод — это то, вокруг чего начинался наш город.

Последнее время все более популярным решением становиться расширять кухню за счет площади жилой комнаты, однако такую работу следует доверять только высококлассным специалистам, таким, как частный мастер в Москве. Все дело в том, что в подавляющем числе многоквартирных домов, как панельных, так и кирпичных есть очень большой недостаток, а именно малая площадь кухни.

Все собственники хотят, чтобы в их квартире было больше места. На нашем опыте можем сказать, что многое зависит от того, какие действия произведены, а также от самой квартиры, изначальных ее характеристик, типа дома. Расширение комнаты можно реализовать за счет других помещений. В данной статье мы хотим рассказать собственникам, каким образом возможно увеличение жилой комнаты и какие перепланировки не будут допущены.

Вопросы/Ответы по перепланировке жилого помещения

Давайте посмотрим. Сразу обозначим то, что увеличение комнаты за счет ванной или туалета вам не согласуют. Во-вторых, даже если вы сделаете дополнительную гидроизоляцию и сосед сверху сделает дополнительную гидроизоляцию, вам все равно не одобрят подобного рода работы. Однако в данном утверждении есть исключение, ведь квартира может находиться на последнем этаже.

Очень часто жильцов многоквартирных домов не устраивает планировка их квартиры. Иногда эта мера вынужденная и почти всегда затрагивает кухню.

Увеличение комнаты

Он позволяет увеличить количество жилых комнат бывшая кухня становится детской или кабинетом и их функциональность, обеспечив тем самым дополнительный комфорт жильцам. Далеко не все работы по перепланировке кухни разрешены законодательством и могут быть согласованы. Когда производится перепланировка квартиры, перенос кухни в жилую комнату возможен, если коммуникации и оборудование останутся на старом месте или будут установлены в нежилой комнате. При этом неважно, на каком этаже находится квартира. Если под квартирой находится магазин, кафе, парикмахерская, то некоторые запреты на перепланировку не действуют.

Увеличение жилой комнаты

Да Нет 2 из 3 читателей считают Запись полезной. Юрист - любой Ваш вопрос. Поэтому и была придумана круглосуточная онлайн консультация юристов. Мы подготовили список юридических фирм, которые работают в вашем городе, некоторые из представленных ниже оказывают круглосуточную юридическую консультацию. Но лучше всего по срочным вопросам звонить на горячие линии юристов.

увеличение санузла за счет коридора;; увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;; устройство на площади жилой.

Можно ли располагать кухню над жилой комнатой

Выгодный ипотечный кредит: сравнение, самая дешевая и доступная ипотека в 2019 году. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Поэтому стали набирать популярность услуги, в том числе и юридические, оказываемые в дистанционном порядке.

Действующая на государственном уровне система бесплатной юридической помощи обслуживает только определенные категории граждан. Обращение с вопросами подобного плана в соответствующие учреждения требует весьма ощутимых материальных затрат и, по этой причине, далеко не всегда доступно рядовым клиентам.

Владимир Волгоград Адрес: г. Волгодонск Волжск Адрес: г. Волжский Вологда Воронеж Выборг Адрес: г.

Она стояла на тротуаре. Выписали штраф, а за эвакуацию пришлось заплатить 2990 и 43. В законе о штрафах за неправильную парковку прописано, что за Эвакуатор оплата от 1500 до 2500 и за 1 час 40 руб.

Если заявление действительно написали, то лучше вам поговорить очно с адвокатом, т. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня украли обувь в хостеле не дешевую. У меня была назначенна встреча, из за кражи не смог пойти. В хостеле отказываются платить, говорят не охраники.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислава

    Где-то я это уже видел… А если по теме то спасибо.

  2. Стоян

    Интересует размещение рекламы на этом блоге.

  3. Ульян

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать.

  4. Роман

    СПАСИБО ОЧЕНЬ КЛАСНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  5. Лилиана

    Замечательное сообщение

  6. Филарет

    Все идет как по маслу.