+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры купленной в браке после развода

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать.

После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки? Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру. В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена.

Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину. Даже если один из них не работает по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства, он вправе рассчитывать на полноправный учет своих интересов в случае продажи квартиры.

Тем не менее, законодатель предусматривает случаи, когда квартира, полученная одним из супругов после регистрации брака, не является общей. Сюда входит:. Если квартира была получена одним из супругов в порядке наследования, она является его личной собственностью, и разделу не подлежит п. В данном случае не имеет значения, на каком основании была получена недвижимость — по завещанию или по закону. Главное, соблюсти все требования по вступлению в наследство и оформлению собственности. Чтобы имущество считалось совместным, нужно, чтобы оно было приобретено на общие средства.

Поэтому, если квартира куплена на деньги, полученные до вступления в брак, она будет считаться собственностью только того супруга, который ее приобрел. Однако тот факт, что использовались только личные средства, должен быть доказан документально. Например, если квартира куплена на деньги, полученные от недвижимости, проданной до брака, надо предъявить договор купли-продажи и финансовую документацию. Как и в случае с наследством, квартира, полученная в дар, является личной собственностью дарополучателя п.

Важное условие для проведения сделки купли-продажи — согласие второго супруга. Однако есть определенные ситуации, когда уведомление и получение разрешения не требуется. Этот вариант самый простой и выгодный, потому что гарантирует отсутствие риска оспаривания проведенной сделки. В противном случае покупатель рискует остаться без жилплощади, а продавец без полученных денег.

Кроме того, в пакет документов, необходимый при регистрации права собственности, входит нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Без него регистрацию не проведут, если не будут представлены веские основания. Есть определенные способы, которые позволят лично распоряжаться имуществом, без согласия второго супруга.

Если перед свадьбой составить данное соглашение, оно может дать определенную свободу в возможности проведения сделок с недвижимостью. В этом случае продажа квартиры не будет требовать участия второго супруга в сделке.

В данном случае предполагается, что в момент покупки недвижимости составляется договор с оговоркой, что второй супруг не претендует на приобретаемое имущество. А это означает, что квартира переходит в полную собственность только одной из сторон и согласие другой на продажу не требуется. Чтобы разделить квартиру на доли, нужно составить соответствующее соглашение, по которому будут определены размеры частей, переходящих к каждому супругу.

После этого будет проведена государственная регистрация права собственности на отдельные доли. А это позволит супругам самостоятельно распоряжаться своей частью имущества, без получения согласия другой стороны. Вы можете ее оспорить, если квартира будет признана вашим совместным имуществом нет брачного договора, завещания, договора дарения и т.

Для этого обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной, приложив доказательства того, что квартиры являлась общей. Вы имеете право на часть суммы, даже если кредит выплачивался бы не вами, потому что долг погашался на общие деньги супругов. Вам необходимо обратиться в суд с иском о выплате половины суммы от продажи квартиры. К иску нужно приложить все чеки о внесении кредита. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Купили с супругом квартиру, а сейчас я хочу продать ее, но он против.

Как можно без мужа продать квартиру, потому что согласие от него я получить вряд ли смогу? Консультант - Т Вы можете доказать, что супруг уклоняется от оформления согласия. Для этого отправьте ему уведомление о своем намерении продать квартиру заказным письмом. Если в течение месяца он не предпримет никаких действий по выдаче разрешения или официального несогласия со сделкой, вы можете начинать искать покупателя.

Мы купили квартиру после свадьбы, а сейчас возникла необходимость в ее продаже. Обязательно ли нужно согласие мужа на продажу, если собственником числюсь я? Добрый день. Независимо от того, на чье имя оформлена недвижимость, она признается совместным имуществом, а значит, любые операции с ней возможны только по обоюдному согласию супругов.

Поэтому получение разрешения от мужа необходимо, без этого проведение сделки невозможно. Мало исходных данных: квартира совместная? Тут множество вариантов, они расписаны в статье. Бывший муж продает дом совместно нажитый, требуется заверение у Натан уса.

Я не доверяю ему, что он отдаст мою часть денег,как обезопасить себя? Реквизиты каждого прописать в самом договоре купли-продажи. Оплату проводить лучше через аккредитив - дешевле и надёжнее, чем наличными. Ячейку конечно можно открыть - тут можно предусмотреть условие, что раскрытие ячейки может быть только в присутствии обеих супругов и на месте можете сразу разделить. Либо арендовать 2 ячейки на каждого и заложить суммы пополам изначально. Ячейка ещё раз повторюсь дороже, к тому же наличные требуют пересчёта и проверки на подлинность банкнот.

Поэтому лучший вариант - счёт аккредитив. Можно также сразу открыть 2 счета и загнать деньги пополам. Помогите, пожалуйста. Я являюсь собственником квартиры, которую муж при приобретении оформил на меня. Мы в разводе с года. Могу ли я продать квартиру без его согласия? В браке с женой была куплена квартира в ипотеку я заёмщик, она созаёмщик.

Собственником стал я. Потом развелись, а кредит не погасили. После развода мы не договорились и перестали платить по ипотечному кредиту.

В результате выросла задолженность и банк расторгает кредитный договор. Раздел совместно нажитого имущества не произведен. В последствии квартиру банк реализует на торгах.

Подскажите каким образом после этого будет произведен раздел совместно нажитого имущества в браке? Не совсем ясен Ваш вопрос. Если Вы спрашиваете про квартиру как будет производиться раздел, то ответ никак. По простой причине: у вас уже не будет этого имущества. Квартиру либо купят на торгах и собственником будет уже победитель торгов, либо Банк примет в счёт погашения долга и собственником будет уже Банк. Приращводе делятся не только имущество, но и обязательства, если не будет доказано, что деньги ушли только на личные потребности одного из супругов, а не на семейные нужды.

Тут направленность на семейные нужды налицо, потому долги Вам гарантированы. Если ещё до судебных приставов не дошло по продаже квартиры крайне рекомендую самостоятельно найти покупателя, сообщить об этом Банк, если сделка выше размера долга по всему кредиту, то согласие банка не нужно - только проводите оплату через банк-залогодержатель.

Сейчас супруг болен деменция, дееспособности не лишен, но фактически таков , я переехала ухаживать за ним, а свою квартиру хочу продать. Коммунальные очень большие, чтобы она просто стояла. Могу ли я продать квартиру и как это сделать? У мужа свой дом, большой площади, там он прописан. Я сейчас прописана у дочери, живем рядом, вместе ухаживаем. Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу.

Комментарии: 12 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Как продать доли в общедолевой собственности. Подробная схема с нюансами, доступными вариантами и оформлением договора. Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Особенности оформления договора, на каких условиях можно продать квартиру.

Самостоятельная продажа квартиры. Схемы продажи, особенности подготовки жилья и оформления документов. Покупка жилья в ипотеку: поиск, нюансы оформления документов, как избежать рисков?

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

Ната права. Если будет документально доказано, что эта квартира приобретена в браке по возмездной сделке напр. В судебное заседание бывший супруг может и не являться, Да возможен. Это имущество нажито совместно. Через суд можно, но без нее нельзя. Что же

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему.

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности.

Квартира — это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать.

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами.

Ипотека при разводе

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в городе Санкт-Петербурге. Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Продажа имущества приобретенного в браке после развода Семейный кодекс России однозначно определяет имущество, приобретенное в браке, как совместное ст. Квартира, приобретаемая, хоть и в кредит все равно становится имуществом семьи, то есть совместной собственностью. Закон устанавливает право супругов на определение судьбы своего совместно нажитого имущества в браке самостоятельно. Право это закреплено в п.

с иском о выплате половины суммы от продажи квартиры.

Сервис юридических консультаций ConsJurist предоставляет помощь круглосуточно, без выходных. О качестве работы свидетельствуют многочисленные отзывы пользователей. Информация на данном сайте не является публичной офертой, подробная информация предоставляется на официальных сайтах юридических консультаций.

Если Вы не получили его в течение 3 минут, перепроверьте, пожалуйста, корректность введенного E-mail, убедитесь, что письмо не попало в папку "СПАМ" или свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 775-41-16 (звонок бесплатный). Найти Невероятные результаты Сегодня. Если вам необходима квалифицированная юридическая бесплатная консультация в Волгограде.

Большое спасибо юристу с т. Все понятно объяснили и проконсультировали, впредь буду обращаться только к .

Нет необходимости искать юриста и посещать офис. Обратитесь к нам за бесплатной юридической консультацией по телефону или онлайн на сайте. Получить юридическую консультацию можно круглосуточно, и совершенно не важно, где вы находитесь - в Москве;Экономия.

Оказание базовой помощи осуществляется бесплатно, минимальная стоимость платных услуг составляет всего 89 рублей;Оперативность.

Простая схема решения вашей проблемы Без регистрации и ввода телефона. Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Случайно нашел сегодня этот форум и специально зарегистрировался, чтобы поучаствовать в обсуждении.

  2. onovurbur

    Нет ничего плохого в компромиссах. Даже если вся жизнь — сплошной компромизм.

  3. Наум

    Вас посетила отличная мысль

  4. Наркис

    Вы не правы. Я уверен.