+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Одновременно залог и поручительство

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Одновременно залог и поручительство

Практика показывает, что кредитные договоры на крупные суммы практически всегда сопровождают залог и поручительство , так как банки желают застраховать себя от последствий невозврата долга. По закону залогом может быть любое движимое и недвижимое имущество , а также имущественные права, закрепленные ценными бумагами. Если должник кредит не оплачивает, то кредитор имеет право получить долг путем обращения взыскания на заложенное имущество. Практика показывает, что чаще всего используется второй вариант. Так, при подписании автокредитный договора , в качестве залога указывается автомобиль. Он остается в распоряжении собственника заемщика , но ПТС, как правило, изымается банком и хранится там до полного погашения кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если кредитор предъявил требование к поручителю или залогодателю — третьему лицу до того, как основной должник освобожден от долгов гражданин или ликвидирован юридическое лицо , то обеспечительное обязательство не прекращается и кредитор вправе реализовать свои права, вытекающие из обеспечения. И напротив, если кредитор не предъявил свои требования до названного момента, то поручительство или залог прекращаются в связи с прекращением обеспеченного ими обязательства.

Судебная практика по обеспечению обязательств

Общие положения Гражданского кодекса РФ далее - ГК о способах обеспечения исполнения обязательств ст. В банковской практике нередки ситуации, когда при выдаче кредита под залог недвижимого имущества ипотечного кредита банк требует обеспечить исполнение обязательств должника еще и путем поручительства.

ГК, однако, специально не регулирует вопрос о соотношении различных способов обеспечения исполнения обязательств, а судебная практика только формируется. Помимо поручительства исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего не самому ООО "Империя", а третьему лицу.

Договор об ипотеке был заключен между ЗАО "Газпромбанк" и предпринимателем, имевшим в собственности несколько объектов недвижимого имущества. Эта договорная конструкция показывает, что исполнение обязательства по кредитному договору обеспечивалось сразу тремя способами: неустойкой, поручительством и ипотекой.

Осложняющим элементом было то, что залогодателем по договору об ипотеке выступал не сам должник, а третье лицо. В отношении ООО "Империя" было возбуждено дело о банкротстве, и сумма, уплаченная поручителем, была по его заявлению включена в третью очередь реестра требований кредиторов.

После этого "Урал-Лада-Траст", исполнившее обязательство, обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к предпринимателю - залогодателю недвижимого имущества с требованием о взыскании всей суммы, уплаченной "Газпромбанку", а также процентов по ст.

Истец обосновал свое право положением ст. О сложности поставленных вопросов свидетельствует то, что дело дважды рассматривалось в арбитражных судах первой и кассационной инстанций, после чего было передано в Президиум ВАС РФ. Арбитражный суд Пермской области решением от 25 марта г. Постановлением апелляционной инстанции от 15 июня г. Суд первой инстанции основывал отказ на ст. Суд решил, что если обязательства по кредитному договору прекратились надлежащим исполнением, то и залог, обеспечивающий эти обязательства, прекращен.

Тем самым суд признал, что переход к поручителю прав, принадлежащих кредитору как залогодержателю, зависит от того, совпадают ли в одном лице должник и залогодатель. Суд апелляционной инстанции не дал оценку этому доводу, а привел другой, тоже влекущий отказ в иске: права истца уже реализованы тем, что уплаченная им по договору поручительства сумма полностью включена в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Империя".

ФАС Уральского округа Постановлением от 12 сентября г. Суд сослался на п. В Постановлении сказано: "Из содержания данной нормы не вытекает, что должник и залогодатель должны совпадать в одном лице, в связи с чем выводы суда первой инстанции о том, что права, принадлежащие кредитору как залогодателю, переходят к поручителю лишь в том случае, когда залогодателем является сам должник, нельзя считать обоснованными".

Вывод суда апелляционной инстанции о том, что включение требования поручителя в реестр требований кредиторов ООО "Империя" означает реализацию истцом своего права, суд кассационной инстанции счел необоснованным в силу ст. В результате дело было направлено на новое рассмотрение. При повторном рассмотрении дела Арбитражный суд Пермской области решением от 17 ноября г. В Постановлении приведены три основания:. В части, касавшейся взыскания поручителем с залогодателя процентов по ст.

Таким образом, Президиум ВАС РФ высказал свою позицию по трем принципиальным вопросам, возникшим в связи с предъявлением иска в суд. Одним из основных свойств залога является право следования, согласно которому в случае перехода права собственности на заложенное имущество к другому лицу право залога сохраняет силу ст. Ситуация, когда залогодателем выступило третье лицо, принципиально не отличается, например, от ситуации, в которой должник, первоначально являвшийся залогодателем, в период действия договора о залоге продал вещь другому лицу.

Вместе с тем ошибка, допущенная ФАС Уральского округа, заставляет обратить внимание на другую проблему: при исполнении обязательства поручителем к нему согласно п. Общая норма п. В отношении поручительства, однако, приоритет имеет специальная норма п.

Кроме того, в этом случае действует ст. Из этого следует, что подп. Близость двух институтов подтверждает следующая ситуация.

Можно предположить, что ЗАО "Газпромбанк", кредитор по кредитному договору, предъявил бы требования не к поручителю, а к залогодателю последовательность предъявления требований законом не установлена.

На заложенное имущество, принадлежащее третьему лицу, было бы обращено взыскание, после чего согласно ст. Переход к залогодателю прав кредитора по основному обязательству влечет возможность предъявления требований к поручителю, отвечающему солидарно с должником.

Таким образом, если обеспечить исполнение основного обязательства одновременно залогом и поручительством, то поручитель и залогодатель получат право предъявлять друг к другу требования в зависимости от того, кто из них исполнит обязательство перед кредитором и займет его место.

Это, по сути, возлагает на поручителя и залогодателя, не являющегося должником, солидарную с должником ответственность перед кредитором. Такой же результат, кстати, достигался бы в случае, если бы к залогу имущества, принадлежащего третьему лицу, были применены положения ГК о поручительстве в частности, п.

Тем не менее ситуация, в которой поручитель и залогодатель оказались в связи с возбуждением дела о банкротстве должника ООО "Империя", выявляет заметное сходство их положения с положением солидарных должников. В реестр требований кредиторов ООО "Империя", однако, уже включена сумма, которую в качестве исполнения обязательства должника уплатил поручитель. Именно эту сумму поручитель сейчас взыскивает с залогодателя, являющегося третьим лицом.

Исполнение этого требования позволяет залогодателю на основании ст. Анализ данного судебного дела показывает, что отсутствие в ГК и других федеральных законах четких правил о соотношении различных способов обеспечения исполнения обязательств может быть восполнено путем толкования имеющихся норм.

Правила ГК о цессии позволяют разрешить ситуацию, когда залогодателем выступает третье лицо по сути, вещный поручитель. Они позволяют такому залогодателю, равно как и поручителю, предъявлять требования друг к другу в зависимости от того, кто по требованию первоначального кредитора исполнил основное обязательство. Тем самым правовое положение этих лиц приобретает признаки солидарных должников. При этом законодательство позволяет одному лицу стать процессуальным правопреемником другого в отношении требования должника, исполненного первоначальному кредитору и включенного в реестр требований кредиторов должника.

Залог и поручительство: консультация юриста

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Соотношение залога и поручительства

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Самым сложным из известных сегодня примеров является случай, когда третье лицо, оказавшееся впоследствии в банкротстве, предоставило залог по обязательствам должника и выступило поручителем за него же. Проще была бы ситуация, когда лицо выступило бы поручителем и в обеспечение своих обязательств как поручителя стало бы залогодателем. Такая ситуация укладывалась бы в рамки традиционного залога по собственному долгу и не требовала бы отдельного рассмотрения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства

Договор поручительства, который был заключен в условиях корпоративного конфликта между поручителем и должником, при наличии судебных обеспечительных мер по отношению к должнику является заведомо невыгодным и убыточным для организации-поручителя. Поэтому он может быть признан ничтожным в судебном порядке. Такое решение принял Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. Организация-кредитор и компания-поручитель заключили договор поручительства, по которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение договоров уступки прав цессии. Однако, на момент заключения договора поручительства в группе компаний, в которую входят должник и поручитель, имелся корпоративный конфликт, связанный с оспариванием бывшим генеральным директором предприятия-должника решения единственного акционера предприятия организации-поручителя о досрочном прекращении полномочий генерального директора. Поэтому имелся риск существенного уменьшения активов должника, путем совершения преступных действий третьими лицами.

В составе традиционных способов обеспечения возврата кредита одним из действенных является залог, который побуждает заемщика выполнять свои договорные обязательства по погашению ссудной задолженности.

В июне г. Впоследствии предприниматель, а затем и ее поручитель были признаны банкротами. Требования банка по кредитным обязательствам включили в реестр требований кредиторов обоих должников, при этом требования банка в отношении общества были обеспечены залогом нежилого помещения, но не автомобилем, поскольку тот был продан Маргарите Козловой.

Обеспечение поручительства залогом?

Форум Новые сообщения Поиск по форуму. Что нового Новые сообщения Новые сообщения в профиле Недавняя активность. Пользователи Сейчас на форуме Новые сообщения в профиле Поиск сообщений в профиле. Юридическая консультация. Вход Регистрация.

Общие положения Гражданского кодекса РФ далее - ГК о способах обеспечения исполнения обязательств ст. В банковской практике нередки ситуации, когда при выдаче кредита под залог недвижимого имущества ипотечного кредита банк требует обеспечить исполнение обязательств должника еще и путем поручительства. ГК, однако, специально не регулирует вопрос о соотношении различных способов обеспечения исполнения обязательств, а судебная практика только формируется.

Банкротство: Стечение залога по чужому долгу и поручительства

Гражданское законодательство России не знает легального определения обеспечения исполнения обязательств, ч. Каким бы, однако не было, определение института обеспечения, важно отметить, что в этот институт объединяется ряд альтернативных мер, не вполне однородных не только в части сущности, но и в части цели применения. Определяя и рассматривая залог и поручительство как виды меры обеспечения, необходимо отметить следующее: не все конкретные виды обеспечения исполнения обязательств имеют легальные определения удержание, поручительство , и в этой части, по всей видимости, подразумеваются законодательством как сами собой разумеющиеся. О поручительстве как о понятии законодатель ничего не говорит, указывая лишь порождаемый этим явлением договор поручительства ст. Фактическое отсутствие легального определение в тексте Гражданского кодекса относится и к залогу — ст. Легальное определение залога, дает, однако всё ещё в части действующий Закон РФ

Залог и поручительство

Да, действительно далеко не все кредитные юристы и юридические фирмы в Ростове-на-Дону оказывают реальную помощь должникам по кредитам. В Вашем случае прокуратура не окажет какой-то серьёзной помощи.

Ведь у Вас с юридической фирмой заключен договор. Скорее всего, юрист делал какую-то формальную работу для подстраховки, например, слал письма в банки.

Практика показывает, что кредитные договоры на крупные суммы практически всегда сопровождают залог и поручительство, так как.

Залог и поручительство должника по обязательствам третьего лица

Физическое лицо вправе указывать в декларации об источниках денежных средств любые источники денежных средств (как имеющиеся у него на момент представления декларации, так и предполагаемые), которые будут израсходованы при совершении сделки. В случаях неполучения денежных средств из указанных в декларации предполагаемых источников денежных средств либо изменения источников денежных средств физическое лицо до осуществления расчетов по сделке обязано представить уточненную декларацию об источниках денежных средств.

Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал. При разрешении споров, касающихся направления гражданами средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий посредством приобретения жилого помещения, судами устанавливалось, отвечает ли помещение, приобретаемое владельцем сертификата, требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к жилым помещениям, а также имеет ли место в указанном случае фактическое улучшение жилищных условий.

Что я могу сделать в данном случае. Куда жаловаться и как выбивать с него мой законный социал.

Сыртланова Татьяна Ивановна Выражаю благодарность за оперативность и высокий профессионализм агенту Серафимович Светлане. Степанюк Николай Леонович Выражаю благодарность Корня Анжелике Валентиновне за высокий профессионализм и трудолюбие, проявленные в работе со.

Ничипорчик Виктория Михайловна Выражаю благодарность агенту Серафимович Светлане и юристу Оношко Марине за помощь при покупке квартиры.

Ни один компетентный юрист или адвокат не может дать гарантии, что вы добьетесь желаемого результата. Поэтому, если имеются риски, мы всегда честно об этом сообщаем; Не нужно длительно ждать ответа.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залог и поручительство при банкротстве
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Давыд

    Какая фраза...

  2. Силантий

    Весьма полезная штука

  3. erarnieli

    Я думаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Карп

    Всех порву кто против нас!

  5. colvoyter

    Совершенно верно! Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.